产权竞价交易操作指引

一、特别提示

1 、整个操作流程，不能使用手机操作， 仅限用台式电脑或手提电脑操作 ！

2 、在进行限时竞价操作时，建议使用 Edge、谷歌或最新版360安全浏览器极速模式登录 。因为在已往交易中已发生过在限时竞价时，因客户使用其他浏览器而导致不能出价的情况。 (Edge浏览器下载链接：Edge浏览器下载)

3 、若您对电脑操作不是很熟悉甚至不懂，请您务必找一位熟悉电脑的人协助您操作系统，避免操作失误造成损失。

4 、交易中心只是一个交易平台，仅对交易法定程序负责。关于竞价项目的 具体情况说明 和 交易条件说明 等都由委托方（业主）说明和制定。项目没成交前，存在暂停或终止项目交易情形的，委托方（业主） 有权 暂停或终止项目交易。

5 ．网上限时竞价重要提示 ( 请特别注意，本限时竞价提示极其重要，在以往交易过程中，已发生过多次因竞买人客户端存在故障，却未引起高度重视和严格按本重要提示，作好应急防范，引发限时竞价失败的案例 ) ：

    为保障网上限时竞价的顺利进行，避免因网络、计算机等设备故障导致交易失败情况的发生，请用户在限时竞价前务必做好如下准备 ：

     ①尽量使用配置高、性能好、稳定性强的网络及计算机设备，计算机操作系统干净、无病毒、无木马，系统整体运行一直稳定无异常。

    ②请使用Edge、谷歌或最新版360安全浏览器极速模式登录 ，如使用其他品牌或其他版本的浏览器，有可能造成卡顿等意外情况发生。

    ③所用网络应保持通畅，优先保障网上交易的进行，尽量避免文件下载、播放视频等占用网络带宽的情况；如所用网络曾多次发生掉线或异常情况的，请尽量避免使用。

    ④额外准备一台备用机，该备用机使用其它上网途径，如异地或 4G 上网等，当主用机出现异常时，立即切换到备用机继续交易。

    ⑤在限时竞价阶段，尽量预留足以发现异常和转到备用机继续交易的时间 ( 例如竞价周期为 5 分钟，建议最好预留 3 分钟以上的时间 ) ，切忌临近倒计时结束才出价，避免因突发异常而导致不够时间处理的情况发生。

 ⑥在当天参与项目竞拍，请避免过早的登录系统后，长期静置客户端不操作，长期不操作将会出现登录失效，由此会引起出价失败的情况。如超90分钟不做操作则竞价页面需重新登录系统。

 

二、操作指导

( 一)页面登录与注册

1 ．页面登录与注册 ：先在百度搜索“惠州市公共资源交易中心”。官网如下图所示：

 

 

 

第① 步： 网页下拉点击“广东省公共资源交易平台”。

 

第②    步：进入“广东省公共资源交易平台”惠州站后点击下方的“惠州市产权交易竞价电子交易系统”进入系统，新用户需进行账号注册。

 

 

注意 ：进入这个页面，若您是对手机操作不熟悉的客户或不是该账号的唯一使用者， 不建议 您用手机扫码登录，建议点击下方的“ 账号密码 ”进行注册，（个人竞拍用户选择“个人登陆”选项卡的账号密码注册，企业竞拍用户请选择“法人登录”选项卡账号密码进行注册）。手机扫码登录后系统将自动为您注册账号，不可重复注册。

2 ．注册注意事项 ：

(1)注册所填写的信息（姓名、身份证号和企业名称、统一社会信用代码） 必须和原件一致 ， 不可以使用拼音或数字代替 。请填写信息完毕后务必 认真检查填写是否完整且无误 ，注册完毕后注册信息无法修改。若注册信息与原件信息 不一致 ，导致无法办理成交手续，责任 自负 。 企业账号 注册完毕后需要进行 账号升级 ，建议注册账号时 法人在场。

注意 ： 如第一次注册账号后登录遇到 账号信任级别不足 的情况，

请在竞价系统首页的“资料下载”栏目,下载“ 广东省统一身份认证登录账户实名核验升级可信级别操作指南.pdf ”，根据指引进行升级注册账号的信用级别 。 资料下载网址： https://cqjj.hzggzyjy.cn/Web/Download

 

(2)网上竞价不允许他人 替代竞价 ，即甲方是公示的竞得人，但却由乙方来办理成交手续和签合同（常见的是妻子的名字中标项目，但办理成交手续时要改成丈夫的名字来办理成交手续，这是 不允许 的） 。公示的竞得方是谁，所签署的转让（招租）合同就必须是 公示竞得方的名字 ，不能以 任何形式 更改转让 。若签署合同的竞得方和公示的竞得方 不一致 ，成交合同 无效 。

特别提醒： 企业法人 以 个人名字竞得 该标的 只能代表个人竞得不能代表企业竞得，个体户也同理。 所签署的交易合同也必须以 个人名字签署 。

 

 

(3)网上竞价项目未公示网上成交结果前， 全程操作 都在网上竞价系统进行， 不需要 向交易中心递交任何资料。

 

(4)惠州市公共资源交易中心 市直中心产权网上竞价交易 业务都 不需要办理CA数字证书， 直接网上自行注册即可。分中心业务流程以分中心工作人员 答复为准 。

 

(5)若您登入系统后系统提示“ 账户信息尚未完善 ”

请点击信息管理旁边的 “编辑个人信息” 进行信息补充（注意： 信息必须和原件一致 ）。信息补充完毕后回到广东省公共资源交易平台首页 ， 再次点击 产权网上竞价系统登录入口 即可进入竞价系统 。

 

(6) 若您注册的 企业账号 属于协会、公益组织、社会团体类的账号登陆竞价系统遇到信任级别不足的问题并且无法线上升级，请参考“ 广东省统一身份认证登录账户实名核验升级可信级别操作指南.pdf ”文档“办事大厅现场核验【线下】”方式去就近的行政服务中心线下办理升级账号信用级别。

 

(7) 如何进入产权网上竞价系统交易大厅

①、进入 “广东省公共资源交易平台” , 点击右侧的“ 交易系统 ”。

 

②、点击“服务系统”，再点击下方的“惠州市产权交易竞价电子交易系统”即可进入“产权网上竞价交易系统交易大厅”。点击项目名称可查看相关信息以及查看相关交易文件。

 

 

 

(8) 登录竞价系统操作：

广东省公共资源交易平台 右上角 确认是 已登录状态 ，然后页面往下拉点击 交易系统 第一个链接“ 惠州市产权交易竞价电子交易系统 ”进入竞价系统，如果未登录状态，需要重新输入账号密码或扫码进行登陆。

 

文件中的图文仅为演示项目，图片上的数据仅作演示，具体项目明细，请以您本人所要竞拍的项目具体明细标注为准：

 

以上省略了几个页面(即系统推送交易规则等多份必读文件)，按系统页面进行操作即可。

注意 ：请认真阅读页面里的相关规则或文件条文，清楚了解后才点击“ 我同意 ”，点击后即表明 认可 相关规则或文件，若 违反 需承担相应责任。

 

请注意 ：

1 、被联合人必须首先在交易系统上 完成注册 ，否则将无法被成功联合。未按规定操作导致联合不成功的， 责任自负 。

2、联合申请人的 出资比例 不能为0，否则系统 不承认 联合申请人的参与资格。

3、 联合申请前请确认该项目 是否支持 联合申请。若该项目不支持联合申请， 联合中标结果无效 。

 

注意 ： 企业竞价账号 需填写法人代表，个人竞价账号 不需要 填写。

缴纳保证金汇款注意事项 ：

1、 汇款方式请用“电脑网银”、“ 手机银行 ”这两种方式汇款。目前竞价保证金账户银行无法支持第三方支付平台等原路退还竞价保证金，请勿使用 微信、支付宝等第三方支付平台或 ATM 、柜台现金缴入方式缴汇竞价保证金 ，否则将导致您须提交书面说明资料并到交易中心现场申请退保证金等，因此造成的 损失 与不便，责任自负。

2 、保证金缴纳未要求必须从竞买人本人的银行账户缴入，只要及时、足额汇到了（ 从任意银行均可，以系统确认到账为准 ）所申请到的项目保证金账户，系统即会赋予报价权限 ( 从竞买主体一致性和连贯性出发，建议保证金最好从竞买人本人的银行账户缴入 ) 。项目结束后，未中标的保证金将在限时竞价结束后 3 个工作日内原额原路返还 。

3 、保证金 汇款到系统确认到账需要时间，不建议限时竞价当天才缴款。若“ 交保证金 ”状态长时间没有转变成“出价”状态，请自查 收款账号 和收款方是否填写错误或 汇款操作 是否存在错误。若无任何错误，请联系交易中心 (市直中心：0752-7121099) ，若是 分中心项目 请联系对应的分中心。

4 、若您要竞标 多个项目， 请多准备 一台或两台 电脑操作，同一 账号可以在多台电脑同时登录，但不要都进入同一个项目 ，避免竞价系统出现卡顿、信息错乱等问题的出现。

5 、每个竞价项目都是 独立项目 ，都要 递交保证金 后才可以出价、竞价。 6 、项目成交或延期后，保证金账号 不可以重复使用汇款 。

 

 

 

 

 

竞价提醒 ：1、出价前必须 认真阅读且清楚了解 竞价项目的 交易条件说明 ， 出价成功 即表明 认可 委托方的交易条件说明 。若成交后中标方 不符合或反悔不认可 交易条件说明的规定，则竞价保证金 不予退还 ，相关责任 自负 。

 

 

2、限时竞价 开始前（系统时间为主） 系统会有5分钟的准备时间，5分钟后正式开始限时竞价。

 

3、项目所涉及的任何 相关税费 ，请咨询委托方（业主）或到相关的单位 自行了解 ， 交易中心只收取项目成交款（ 一次性收取，不接受任何形式的分期付款 ），不收取其它任何费用。

若不出现红色的“ 我 ”字，则表示出价不成功

4、 增价 提醒：若您竞价项目的报价幅度是0.01万元，即每次最低增价幅度是100元，增价幅度1就是增价100元，增价幅度2就是增价200元，请务必确认出价金额后才点击“ 确认 ”。 切勿出错价 ，出错价 自行负责 。

 

5 、若在操作过程中遇到 系统故障 或 无法出价 等问题，请先尝试重新登录系统，如果重新登录系统后情况没有得到改变，请 及时拍照或录像故障画面 ， 然后拨打中心的电话反馈：

 

6 、惠州市公共资源交易中心 市直中心 和 各分中心 各自负责所受理和公告交易的项目， 若项目属分中心的项目，请联系该分中心进行 反馈，各分中心的电话在 上图 所示。

 

 

7 、查看项目的最新状态， 请点击上面的“交易信息”→“交易大厅”→“市直中心”：  

 

8 、中标人（企业）项目成交后点击交易大厅“ 结果公示 ”查看中标结果，中标人（企业）未领取成交通知书前成交状态都是“ 成交候选人公示 ”，中标人（企业）领取成交通知书后成交状态才会变成 成交 。

 

三、网上成交后成交手续办理

    ( 一) 项目网上成交后注意事项 ：1：项目网上成交后，请竞得方先等待3个工作日,3个工作日为 公示日 （以网上成交日起计，周六日或节假日成交的需等到工作日起记公示日），若3个公示日内 未收到任何质疑或投诉 ，则公示结束日后（公示结束日过后 不受理 质疑或投诉 ）竞得方需按交易说明规定的 办理期限内 持相关证件到惠州市公共资源交易中心市直中心 现场办理成交手续 （分中心项目需到分中心办理） (转让项目需全额一次性支付全部价款，招租项目不收取任何费用)。

 

( 二) 中标方现场办理成交手续需携带的资料 请点击项目公告详情的“ 交易文件 ”栏目下载附件查看（资料不全不能办理成交手续） 。

 

 

（三） 若竞得方在规定的期限内 未办理成交手续 ，则 视为自动弃标 ， 取消竞得资格，竞买保证金不予退还 。